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另外购买新房的朋友们还要注意，正是因为公积金放款时间长的原因，有的新楼盘是不支持使用公积金贷款的。五、更好地应对风险在这个“有钱就是大爷”的时代，如果你手中没有现钱，那么就很可能会被别人瞧不起，甚至连自己都感觉会低人一等。2、获取信息滞后的风险
异地购房还面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。
物业服务的好坏是很重要的，关系着居住舒适度。认购书和购房合同区别在哪
商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。
有关于下跃负一层能做卧室吗以及买下跃式房子怎么装修这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助，下跃负一层不建议大家去更改成卧室，毕竟灰尘会有很多的缺点，做成卧室的话会对我们的身体健康造成影响。一般而言，是在10天－20天左右。4、请律师协助
律师有专业的知识，因此签合同之前好寻找律师的帮助，这样可以免去很多的麻烦和纠纷。
4、其他注意事项
样板间：
样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。贷款买房的时候，银行会对项目五证情况、开发商资质等进行审查，风险更小一些。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
孩子的读书问题不应该被忽视，购房者在面对选择时，更多应该结合自身的情况，理性的做出判断，而不是跟风，让环境帮你做了决定。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。如何处理房产中介纠纷
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
2、对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
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但购房者一定要看清楚开发商的合同文本及自身的权利义务,一旦出现房屋装修质量问题,购房者需要区分清楚质量问题的具体情形,然后再分别追究开发商及受托装修单位的责任。36元／平方米。第三招：市政配套成海市蜃楼交通、公园等市政配套是一个楼盘重要的价值卖点，现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值，向购房者制造一种海市蜃楼的景象，但后的结果往往不尽人意。
我们在买了房子以后，大多数的朋友已经没有了装修的费用了，所以就有的人会想到用公积金来装修房子，但是对于公积金贷款装修需要的条件又不是怎么了解，既然是大家不是怎么了解，那么小编，就来为大家介绍一下，公积金贷款装修需要哪些条件，以及买房子的技巧有哪些吧。户型是否规则，杜绝奇形怪状
户型规则，最好是正方形。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”规定，如果房屋登记在支付方子女名下，则该部分出资属于对该子女的赠与，离婚房产分割时应剔除该部分出资后，但房屋仍为夫妻共同财产；如果房屋登记在夫妻双方名下或者支付方配偶子女名下，则该部分出资视为对夫妻双方的赠与，该出资不另行处理。
除此之外，经济适用房的供应对象具有特殊性，经济适用房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，因此是面向城市低收入住房困难家庭供应的，与廉租住房保障对象相衔接。那么，回迁房买卖合同有效吗？回迁房可以直接更名吗？
回迁房买卖合同有效吗？
1、回迁房如果有100％产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100％产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。
买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。因此，吴先生不同意配合办理两证的过户手续。购房者如有疑义，可以选择更改，更改不成，双方又无法妥协，倒不如不签。
当下，房价仍然是处于高位，因此人们在买房时，一定要十分谨慎才可付款。6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。一、定金
定金又称保证金，其主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，其主要是为了约束买卖双方的行为。
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很多售房者认为与中介签了合同就可以彻底甩手，其实你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。根据最高法院担保法的司法解释：
（一）签订正式购房合同之前的定金。
开发商明明知道外墙使用权归所有购买写字楼的业主，开发商个人没有任何承诺的权利，但是，为了促进销售，在没有得到其他业主同意的情况下，开发商便同意了这家购房单位的要求，并将此条款写入补充协议。很多时候，由于消费者是以个人形式面对集体形式的商家，存在心理弱势，往往不得不自认倒霉，花了冤枉钱还得受窝囊气。
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