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北京首套房证明有效期是多久?

1、北京首套房证明有效期长的为3个月,严格点的要求1个月,超过有效期就作废了、需要的话去房管局重新开,在一次开的时候就问清楚有效时间,免得再跑一趟。2、定金退还

购房者在签购房合同时应该把各种违约情况都写清楚。另外还要注意一点,只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证,这是十分重要的一点。

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相对而言一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。抵押登记不及时极易引发债务纠纷,相关票据没有保留好,也很可能赎不回不动产证,所以每个细节都马虎不得。相比现场认购,认筹则使客人危机感更容易被调动上去。

小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。公摊

第3件、明确公摊面积

在现实生活中,不少购房者都曾遇到过公摊面积被加大的情况,所以,购房者在买房时不得不防!如果你所买的房子存在公摊面积被加大的情况,那么你的血汗钱可就要白白浪费了。2、注意使用限制

虽然每个地区的公积金贷款政策不一样,但大多数的城市对使用公积金贷款的购房者都有缴存时间的要求。

第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。但有两点值得特别关注:

一是这些最佳楼层一般都是中高层,但其实中高层对电梯的依赖性大,一旦电梯发生事故停止运行,对于一些年纪较大或者行动不便的人来说,出行就会变得极为麻烦;

二是高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人(慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者)容易产生不适症状;因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。对于二手房来说,装修要在原来的基础上进行,但是由于部分房源时间较久,因此在拆改的过程中容易出现问题,也增加了设计和施工上的难度。因为租房者有权优先购买自己所租的房子,如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好,租房者如不打算行使权力优先购房的话,则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。

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东户就是属于冬暖夏凉的户型了,而且西晒是西边房子的普遍问题,所以在气温上,也会东户更占优势!

2、选择西户的理由

虽然东西户价格差距不是很大,但西户通常会比东户便宜那么一些的,因此面积越大买东户越贵。但要注意很多网上的房源其实都是中介公司发布的,购房者在跟对方进行沟通的时候要注意判断房源的真假。7、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

公积金贷款缺点:

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限制。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。2、注意交通

新婚夫妻如果都是上班族的话,买婚房必须考虑交通条件,最好是能在公司附近买房,如果条件不允许,那么选择靠近地铁站、公交站的地方也是不错的,当然要综合考虑夫妻双方的工作地点,折中选择一个合适的小区。

面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都对买房失去了信心,甚至有些购房者都到了“谈房色变”的地步。当然,买房这件事情也是时候提上日程了。由于地毯一种高档的地面装饰材料具有美观、舒适的特点,其一直广泛应用于办公室中,但是难于清洗。

网签购房合同第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。第四:面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

过户指导价的具体价格标准和缴税实施标准一般在各地政府部门或者税务部门都是可以查到的。1.询问中介公司:现在几乎每家公司均有免费估价服务,可以通过此项服务取得价格资讯,并可借此比较各中介公司的服务态度,以作为将来委托中介公司的选择依据

2.房地产相关的报章杂志:现在市面上有许多此类专业刊物,提供房屋周边区域及价 格的资讯。

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为了维护您的合法权益,建议您尽快办理。开庭时,卢某出庭辩解,她说房子的产权证上是丈夫的名字,自己没有权利卖房子;另外,协议约定中介费由买方支付,而买方已经付了中介费。

如果消费者在房产交易时遇到这种情况,可以向“黑中介”所在地的区县住建委进行投诉和举报。9与2相差无几,但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。

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